Veelzijdig handelspand met woonst op toplocatie in Mechelen

Op een uitstekende locatie langs de Gentsesteenweg, een belangrijke invalsweg naar het centrum van Mechelen, bevindt zich dit veelzijdige eigendom. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van de E19, het stadscentrum, en de nabijheid van alle voorzieningen, is dit pand ideaal voor wonen én ondernemen.

Het gelijkvloers is vandaag ingericht als succesvol Italiaans restaurant met een uitnodigende open eetruimte, een stijlvolle bar en een lichtrijke keuken met professioneel gasfornuis, handige bergruimte en twee gastentoiletten.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte met grote raampartijen, een volledig ingerichte keuken met eethoek, één ingerichte slaapkamer en een aparte bureauruimte. Verder is er nog een ruimte die u naar eigen wens kan invullen en die rechtstreekse toegang biedt tot het dakterras, een badkamer en een apart gastentoilet.

De tweede verdieping beschikt over een tweede woonkamer met keuken. Daarnaast is er een ruime wasplaats die ook perfect kan dienen als extra kamer of bureau, een tweede badkamer met bad en dubbele lavabo, twee ruime afgewerkte slaapkamers en een apart toilet.

Een grote troef is dat elke woonlaag beschikt over een eigen buitenruimte: een sfeervol ingericht terras vooraan, een tuin met stockage achteraan, een aangenaam dakterras op de eerste verdieping en een knus balkon op de tweede verdieping.

Parkeren is bijzonder comfortabel dankzij de ruime garage met toegang via de Thiebroekstraat, aangevuld met een ruime achterliggende parking voor klanten.

Met EPC-label D en de recente plaatsing van 18 zonnepanelen en 2 batterijen (nog niet opgenomen in het EPC-verslag) is het pand vrij van renovatieplicht, al vraagt het dak vernieuwing. Hiernaast kan het pand opgesplitst worden in 2 gezinswoningen.

Troeven:

• Veelzijdig, karaktervol eigendom
• 18 zonnepanelen en 2 batterijen
• Ruime garage én parkeergelegenheid voor klanten