Karaktervolle woning met atelier in hartje Merksplas

Deze charmante, instapklare woning met voormalig smidsatelier bevindt zich op een ruim perceel in het centrum van Merksplas, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid met de rust van een groene, residentiële omgeving.

Bij het betreden van de woning kom je terecht in een lichtrijke leefruimte met open keuken en mooi zicht op de tuin. De keuken werd in 2021 bovendien vernieuwd. De authentieke vloeren op de benedenverdieping brengen meteen karakter en warmte in de woning. Verder op het gelijkvloers bevinden zich een praktische wasplaats met berging, een badkamer, een aparte ruimte (13 m²) die dienst kan doen als 4^e slaapkamer of bureauruimte/speelkamer en nog de inpandige garage die rechtstreeks in verbinding staat met de woning.

Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers voorzien, elk met ingebouwde kasten. De nachthal biedt extra bergruimte dankzij kasten over de volledige lengte, terwijl de mezzanine (13 m²) een ideale plek vormt voor een bureau of zithoek. De zolder zorgt voor bijkomende opbergmogelijkheden.

De prachtige tuin met recent vernieuwde terras vormt een oase van rust, perfect georiënteerd voor wie graag buiten geniet in alle privacy. De oprit biedt plaats voor twee wagens en de inpandige garage zorgt voor extra comfort.

Naast de woning vinden we nog het atelier met oude smidse. Dit gebouw, 125 m² inclusief bovenverdieping, biedt veel mogelijkheden zoals kangoeroe wonen, zelfstandige activiteit, hobbyruimte, ... Bovendien werden hier al aparte aansluitingen voor water, gas en elektriciteit voorzien!

Troeven:

• Centrale ligging in Merksplas
• Gezellige tuin met ruim terras
• Nieuwe verwarmingsketel
• Ruime slaapkamers met ingebouwde kasten
• Atelier met aparte nutsvoorzieningen
• Inpandige garage en oprit voor 2 wagens