Ééngezinswoning met garage en 3 slaapkamers op 10a24ca in Mol

Gelegen op een vlot bereikbare locatie langs de verbindingsweg tussen Mol en Dessel combineert deze open bebouwing een praktische ligging met het comfort van een gezinswoning op een perceel van ruim 10a24ca. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 168 m² en is functioneel ingedeeld. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime leefruimte met aansluitende bureauruimte die ook als extra slaapkamer kan dienen, een volledig uitgeruste keuken (2016), een ruime veranda met aangename lichtinval, een apart toilet en toegang tot de kelder en bovenverdieping. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en lavabo. Een zolderruimte is bereikbaar via de nachthal en biedt extra opbergmogelijkheden.

De inpandige garage sluit aan op een praktische wasplaats en leidt naar een droge kelder met veel bergruimte. Buiten geniet u van een oostgericht terras met een diep uitzicht op het perceel, waar u in alle rust kan ontspannen. Er is een ruime oprit voor meerdere wagens en voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De woning heeft energielabel E (460 kWh/m²jaar), waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Slechts minimale ingrepen zijn nodig om aan de normen te voldoen, zoals het plaatsen van isolatie op de zoldervloer.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Troeven:

• Open bebouwing met 3 slaapkamers

• Perceel van 10a24ca met oostgerichte tuin

• Inpandige garage, droge kelder en ruime oprit

• Veranda met veel lichtinval

• Beperkte investeringen nodig voor energie-upgrade