Ruime, te renoveren woning op perceel van ca. 2705 m²

Tussen de landelijke weien, op de grens van Merksplas en Beerse, vinden we deze te renoveren woning op een perceel van ca. 2705 m². De locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige omgeving met weidse vergezichten én de nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en verbindingswegen.

Er loopt momenteel een procedure voor een functiewijziging naar een zonevreemde woning. Na goedkeuring zullen de huidige eigenaars de loods achteraan het perceel verwijderen.

De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 205 m² en verwelkomt je via een ruime inkomhal. De lichtrijke leefruimte kijkt uit over de groene tuin en vloeit naadloos over in de aansluitende keuken, die toegang geeft tot de gezellige veranda. Vanuit de keuken bereik je de praktische kelderruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage, een bergplaats en een gastentoilet.

Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige, ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van lavabo, toilet en bad. Een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagmogelijkheden.

De buitenruimte is een echte troef: een westgerichte, zeer ruime tuin waar je volop kan genieten van rust, ruimte en privacy. Parkeren kan makkelijk dankzij de inpandige garage en de oprit vooraan, aangevuld met de parkeermogelijkheden achter de woning.

De woning heeft een EPC-score van 763 kWh/m²/jaar. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Troeven:
- Ruime woning met veel potentieel
- Landelijke en rustige ligging tussen Merksplas en Beerse
- Zeer ruim perceel van ca. 2705 m²
- Westgerichte tuin met veel privacy