Algemene info
4
1
1587m2
226m2
476
Op een gunstige ligging in Rijkevorsel, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vinden we deze vrijstaande woning op een perceel van ca. 1587 m². De rustige, residentiële omgeving combineert een vlotte bereikbaarheid met het comfort van alle voorzieningen vlakbij.
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 226 m² en verwelkomt je via een lichtrijke inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte. De keuken, met zicht op de tuin, sluit naadloos aan op de leefruimte. Via de achterinkom bereik je de berging/wasplaats, het gastentoilet en de inpandige garage. De bureauruimte is afzonderlijk toegankelijk via de inkomhal, ideaal voor thuiswerk.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De nachthal biedt via een vlizotrap toegang tot de zolder, die mogelijkheden biedt tot extra inrichting. De kelder, bereikbaar via de inkomhal, voorziet in extra bergruimte.
Buiten geniet je van een ruime, verzorgde tuin met een aangelegd terras, ideaal georiënteerd voor wie houdt van rust en privacy. Naast de inpandige garage is er voldoende parkeergelegenheid op de oprit.
De woning heeft een EPC-score van 476 kWh/m² jaar (label E), waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Door het isoleren van het dak kan reeds label D behaald worden.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Troeven:
- Verrassend ruime woning met veel potentieel
- Grote, zonnige tuin met privacy
- Inpandige garage en ruime oprit
- Verschillende opbergmogelijkheden (zolder en kelder)
- Centrale ligging nabij voorzieningen en centrum
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 226 m² en verwelkomt je via een lichtrijke inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte. De keuken, met zicht op de tuin, sluit naadloos aan op de leefruimte. Via de achterinkom bereik je de berging/wasplaats, het gastentoilet en de inpandige garage. De bureauruimte is afzonderlijk toegankelijk via de inkomhal, ideaal voor thuiswerk.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De nachthal biedt via een vlizotrap toegang tot de zolder, die mogelijkheden biedt tot extra inrichting. De kelder, bereikbaar via de inkomhal, voorziet in extra bergruimte.
Buiten geniet je van een ruime, verzorgde tuin met een aangelegd terras, ideaal georiënteerd voor wie houdt van rust en privacy. Naast de inpandige garage is er voldoende parkeergelegenheid op de oprit.
De woning heeft een EPC-score van 476 kWh/m² jaar (label E), waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Door het isoleren van het dak kan reeds label D behaald worden.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Troeven:
- Verrassend ruime woning met veel potentieel
- Grote, zonnige tuin met privacy
- Inpandige garage en ruime oprit
- Verschillende opbergmogelijkheden (zolder en kelder)
- Centrale ligging nabij voorzieningen en centrum
Video
Interactief plan
Financieel
Prijs
€ 495.000
Beschikbaarheid
vanaf akte
Servitude
nee
Ligging
School nabij
ja
Winkels nabij
ja
Openbaar vervoer nabij
ja
Autostrade nabij
ja
Sportcentrum nabij
ja
Gebouw
Bewoonbare oppervlakte
226m2
Grondoppervlakte
1587m2
Bouwjaar
1970
Indeling
Woonkamer
39.5 m²
Keuken
15.2 m²
Berging
ja
Bureau
9 m²
Slaapkamer 1
21.7 m²
Slaapkamer 2
15.2 m²
Slaapkamer 3
10.8 m²
Slaapkamer 4
10.8 m²
Badkamer oppervlakte
6.8 m²
Toiletten
2
Energie
EPC klasse
E
EPC score
476
EPC code
20250527-0003612107-RES-1
Type verwarming
stookolie cv
Stedenbouw
Bestemming
woongebied
Bouwvergunning
ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoelig:
P-score: A 
G-Score: A 
G-Score: A 
