Gezellige woning met tuin in hartje Merksplas

Deze charmante woning is centraal gelegen in Merksplas, op wandelafstand van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de rustige ligging combineert u hier het beste van twee werelden: het comfort van het centrum en de rust van een residentiële omgeving.
Bij het betreden van de woning komt u in een uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot de ruime en lichtrijke leefruimte met een aangenaam zit- en eetgedeelte. De open keuken, met zicht op de gezellige tuin, vormt het hart van de woning en nodigt uit tot sfeervolle momenten. Een gastentoilet en praktische berging vervolledigen het gelijkvloers. Vanuit de berging is er toegang tot de kelder, ideaal als extra opslagruimte.

Op de verdieping bevindt zich een royale overloop met ingemaakte kasten die leidt naar twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer voorzien van een douche in bad en een wastafel.

De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt tal van mogelijkheden om naar wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of hobbyruimte.
De zuidoost georiënteerde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een zonnig terras en voldoende privacy. Langs de zijkant van de woning is er toegang tot de carport, terwijl de oprit vooraan extra parkeergelegenheid biedt.

De woning heeft een EPC-score van 396 kWh/m²/j, wat overeenkomt met een EPC-label D. Er geldt dus geen renovatieverplichting.

Troeven:
- Instapklare woning
- Zeer ruime leefruimte met zicht op de tuin
- Zuidoostgerichte tuin met gezellig terras
- Praktische carport achteraan het perceel
- Mogelijkheden tot uitbreiding via de zolderruimte