Handelspand met ruime opslagruimte en bovenliggend appartement op perceel van 1079 m².

€ 399.000
whise image

Algemene info

€ 399.000
Molenstraat 38
2490 Balen
3
1
1079m2
556m2
424

Handelspand met ruime opslagmogelijkheden en bovenliggend appartement op perceel van 1079 m²

Ben je op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken op één locatie? Dit veelzijdige pand biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, comfort én potentieel.

Gelijkvloers – Handelspand met magazijnen en garage
Het handelspand beschikt over een ruim winkelgedeelte, dat voorheen dienst deed als slagerij, en is daardoor ideaal voor detailhandel, ambachtelijke beroepen of een kleine onderneming. Aansluitend vind je verschillende magazijnen en opslagruimtes die flexibel kunnen worden ingericht naar eigen noden. Bovendien is er een inpandige garage, wat zorgt voor extra gemak en veilige opslag of parkeergelegenheid.

Bovenverdieping – Vernieuwd en ruim appartement (170 m²)
Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig vernieuwd appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 170 m². De leefruimte is licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een aangename sfeer. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en biedt alle comfort.

Er zijn drie slaapkamers voorzien. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet.

Technieken en energie
Het pand is voorzien van een moderne verwarmingsinstallatie met een pelletkachel en een warmtepomp, aangesloten op radiatoren, wat zorgt voor een aangename warmte en energiezuinige werking. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van 10.800 kWh per jaar, inclusief nog lopende certificaten – wat een mooie meerwaarde betekent op vlak van energie-efficiëntie en rendement.

Buitenzijde
Achteraan het gebouw bevindt zich een aangenaam tuingedeelte, ideaal om even tot rust te komen na een drukke werkdag of om in te richten naar eigen wens.

Samenvatting:

  • Perceel van 1079 m²

  • Winkelruimte + meerdere magazijnen

  • Appartement van 170 m²

  • Ruime, lichtrijke leefruimte en keuken

  • Verwarming via pelletkachel en warmtepomp

  • Zonnepanelen (10.800 kWh met certificaten)

  • Achterliggende tuin

Ben jij een ondernemer met visie en een passie voor ruimte? Dan is dit een buitenkans! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer info of een bezoek ter plaatse.

Connie Peeters
connie@vastgoedpartners.be

Deel deze eigendom

Video

whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image

Financieel

Prijs
€ 399.000
Beschikbaarheid
vanaf akte

Ligging

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
556m2
Grondoppervlakte
1079m2

Indeling

Lift
nee

Energie

EPC klasse
E
EPC score
424
EPC code
3457757-res-1
Type verwarming
pellets

Stedenbouw

Bestemming
woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoelig:
P-score: A G-Score: A

Doe een bod op dit eigendom

Bezoekaanvraag

Niet gevonden wat u zoekt?

Hou me op de hoogte
Niet gevonden wat u zoekt?
Volg ons
Kantoor Antwerpen

Olijftakstraat 8
2060 Antwerpen

Kantoor Beerse

Gasthuisstraat 21
2340 Beerse

Kantoor Rijkevorsel

Sint-Lenaartsesteenweg 7
2310 Rijkevorsel

Kantoor Mol

Hangarstraat 1
2400 Mol

Kantoor Turnhout

Steenweg op Antwerpen 99 bus 4B
2300 Turnhout

© Vastgoedpartners

Gemaakt door: Two Impress