Prachtig landelijk gelegen, te renoveren woning met veel potentieel

€ 275.000
whise image

Algemene info

€ 275.000
Brandemolenstraat 30
2440 Geel
3
1
7784m2
154m2
940

Deze woning, gelegen in het rustige Stelen (Geel), biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een landelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De ligging langs het Albertkanaal biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een ideale plek voor wandel- en fietsliefhebbers. Met een groot perceel van ca. 78 are en een vlotte verbinding naar de E313, is deze woning ideaal gelegen voor wie de rust van het platteland zoekt, maar toch snel de belangrijkste invalswegen kan bereiken.

Indeling van de woning

Deze zonevreemde woning biedt volop mogelijkheden voor herinrichting en renovatie. Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, een ruime leefruimte met veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken met een veranda, die bovendien directe toegang biedt tot de schuur. De ruimte kan naar wens worden ingedeeld, waardoor je volledige vrijheid hebt om de woning naar jouw smaak te creëren. De verdieping(en) zijn volledig naar eigen inzicht in te richten, met de mogelijkheid voor het creëren van comfortabele slaapkamers en badkamers.

De woning beschikt verder over een schuur die je desgewenst als garage kunt gebruiken.

Buitenruimte

Het perceel is zuid-oost georiënteerd en biedt een prachtig uitzicht op het landelijke landschap. De ligging langs het kanaal zorgt voor extra charme en privacy, perfect voor een rustige buitenbeleving.

Energieprestatie

De woning heeft een EPC-score F en valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid. Dit biedt de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wens en de laatste normen te renoveren. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Troeven van het pand:

  • Landelijke ligging langs het Albertkanaal

  • Goede bereikbaarheid met verbinding naar de E313

  • Ruim perceel van ca. 78 are

  • Zuidoost georiënteerde tuin met veel privacy

  • Naar eigen wens te renoveren of opnieuw op te bouwen tot een volume van 1000m³

Deze woning biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een rustige, landelijke plek met veel ruimte voor persoonlijke invulling.

Matthias Van de Craen
matthias@vastgoedpartners.be

Deel deze eigendom

whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image

Financieel

Prijs
€ 275.000
Kadastraal inkomen
€ 562

Ligging

School nabij
ja
Winkels nabij
ja
Autostrade nabij
ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
154m2
Grondoppervlakte
7784m2
Bouwjaar
1938

Indeling

Energie

EPC klasse
F
EPC score
940
EPC code
3567716-RES-1

Stedenbouw

Bestemming
agrarisch gebied
Overstromingsgevoelig:
P-score: A G-Score: A

Doe een bod op dit eigendom

Bezoekaanvraag

Niet gevonden wat u zoekt?

Hou me op de hoogte
Niet gevonden wat u zoekt?
Volg ons
Kantoor Antwerpen

Olijftakstraat 8
2060 Antwerpen

Kantoor Beerse

Gasthuisstraat 21
2340 Beerse

Kantoor Rijkevorsel

Sint-Lenaartsesteenweg 7
2310 Rijkevorsel

Kantoor Mol

Hangarstraat 1
2400 Mol

Kantoor Turnhout

Steenweg op Antwerpen 99 bus 4B
2300 Turnhout

© Vastgoedpartners

Gemaakt door: Two Impress