Ruim en multifunctioneel handelseigendom met woonst in hartje Balen

Ontdek dit instapklare en veelzijdige handelseigendom met woonst, ideaal gelegen in het centrum van Balen. Dankzij zijn centrale ligging, recente aanpassingen en uitgebreide mogelijkheden is dit pand de perfecte uitvalsbasis voor wie wonen en werken wil combineren.

De gelijkvloerse handelsruimte van maar liefst 165 m² biedt tal van mogelijkheden. Momenteel is het pand uitgerust met de nodige faciliteiten voor horeca-uitbating – ideaal voor wie een fietscafé, brasserie, restaurant of café wil starten. Uiteraard leent het gebouw zich ook uitstekend voor andere invullingen, zoals vrij beroep, praktijkruimte of kleinhandel met woonst.

Indeling:

• Handelsruimte met inkom, keuken, berging, toiletten, trappenhal en inpandige garage

• Kelderruimte

• Op de dakverdieping bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers, leefruimte en badkamer (douche, toilet, lavabo)

De handelsruimte werd recent aangepast en voldoet aan de geldende brandpreventienormen. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en vrij van contract, zodat je meteen aan de slag kunt.

Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving — een extra troef voor klanten en bewoners.

✨ Troeven in één oogopslag:

• Centrale ligging in het centrum van Balen

• Multifunctioneel karakter: horeca, vrij beroep of kleinhandel

• Instapklaar en conform brandnormen

• Woonst met 2 slaapkamers inbegrepen

• Onmiddellijk beschikbaar – vrij van contract

Wil jij wonen en ondernemen combineren op een toplocatie?
Aarzel niet en ontdek de mogelijkheden van dit unieke pand in het hart van Balen!