Karaktervolle handelswoning met ruime bovenliggende woonst

Op een toplocatie aan de Gentsesteenweg, een belangrijke invalsweg richting Mechelen-centrum, vinden we dit karaktervolle pand. De E19, omliggende gemeenten en het historische centrum zijn snel bereikbaar, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op een steenworp bevinden – ideaal voor zowel wonen als ondernemen

Het gelijkvloers is vandaag ingericht als een populair Italiaans restaurant (195 m²) met een uitnodigende open eetruimte, een elegante bar en een lichtrijke keuken met professioneel gasfornuis, handige bergruimte en twee gastentoiletten.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte met grote ramen en een volledig uitgeruste keuken met eethoek, drie slaapkamers, een badkamer met douche in bad en dubbele lavabo, plus een apart gastentoilet.

De tweede verdieping biedt een tweede woonkamer met keuken, een ruime wasplaats die ook als extra kamer of bureau kan dienen, een tweede badkamer met bad en dubbele lavabo, twee ruime slaapkamers en een apart toilet.

De zolder zorgt voor extra opbergruimte. Elke woonlaag geniet van eigen zijn eigen buitenruimte: een leuk aangekleed terras vooraan, een tuin met stockage achteraan, een aangenaam terras achteraan op de eerste verdieping en een knus terras vooraan op de tweede verdieping.

Parkeren kan comfortabel in de ruime garage via de Thiebroekstraat of op de achterliggende parking met twintig plaatsen voor bezoekers.

Met EPC-label D, 18 zonnepanelen en 2 batterijen is het pand energiezuinig en vrij van renovatieplicht, al vraagt het dak vernieuwing. Hiernaast kan het pand opgesplitst worden in 2 gezinswoningen.

Troeven

• Commerciële ligging met uitstekende zichtbaarheid
• 18 zonnepanelen én 2 batterijen
• Ruime garage én parkeergelegenheid voor klanten