Vastgoedpartners Mol
Telefoonnummer
E-mail
info@vastgoedpartners.be
te koop - Huis
Canadalaan 30, 2400 Mol
€ 397.000
whise image
whise image
whise image
whise image
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Garage:
Yes
Bew. opp.:
189m2
Grond opp.:
732m2
EPC:
325kwh/m2/j
Verwarming:
gas cv

Omschrijving

Deze instapklare woning is gelegen in een rustige en groene omgeving nabij de Molse meren, Zilvermeer, Sunparks, golfterrein en twee natuurgebieden (Buitengoor). Een ideale locatie voor wie houdt van natuur en ontspanning, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten.

De woning biedt een indeling met veel lichtinval en aangenaam wooncomfort. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een volledig opengetrokken leefruimte. Hier vind je een gezellige woonkamer, een eetruimte en een geïnstalleerde keuken. Daarnaast is er op het gelijkvloers een compacte badkamer met douche en toilet. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet. Als laatste biedt de open, volledig afgewerkte zolderruimte de mogelijkheid voor een derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Verder zorgt de aangelegde tuin met vaste planten voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte zonder gras, ideaal voor wie van rust en privacy houdt. De woning beschikt bovendien over een garage, die voorzien is van een elektrische poort.

Met een EPC-label D (331 kWh/(m²jaar)) en zonnepanelen, biedt deze woning een solide basis voor verdere energetische optimalisatie. Dit pand valt niet onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.

Troeven:
• Rustige en groene ligging nabij natuurgebieden
• Open leefruimte met veel lichtinval
• Mogelijkheid voor drie slaapkamers
• Garage met elektrische poort
• Zonnepanelen

Financieel

Prijs:
€ 397.000
Beschikbaarheid:
vanaf akte
Kadastraal inkomen:
€ 960
Servitude:
nee

Ligging

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte:
189 m2
Staat:
Hernieuwd
Aantal verdiepingen:
No

Terrein

Grondoppervlakte:
732 m2
Tuin:
Yes

Energie

EPC Score:
325kwh/m2/jaar
EPC code:
20250620-0002699501-RES-1
EPC klasse:
D
Type verwarming:
gas cv

Indeling

Stedenbouwkundige info

Bouwvergunning:
ja
Verkavelingsvergunning:
ja
Voorkooprecht:
nee
Dagvaarding:
nee
Dagvaarding:
nee
Vonnissen:
nee

Niet gevonden wat u zoekt?

Hou me op de hoogte
Niet gevonden wat u zoekt?
Volg ons
Kantoor Antwerpen

Olijftakstraat 8
2060 Antwerpen

Kantoor Beerse

Gasthuisstraat 21
2340 Beerse

Kantoor Rijkevorsel

Sint-Lenaartsesteenweg 7
2310 Rijkevorsel

Kantoor Mol

Hangarstraat 1
2400 Mol

Kantoor Turnhout

Steenweg op Antwerpen 99 bus 4B
2300 Turnhout

© Vastgoedpartners

Gemaakt door: Two Impress