Deze vrijstaande woning bevindt zich in Balen, op een boogscheut van de Belse Bossen. Dankzij de centrale ligging tussen Meerhout en Mol geniet je van een vlotte bereikbaarheid én de nabijheid van voorzieningen, terwijl het achterliggende agrarische gebied zorgt voor een permanent vakantiegevoel.

Met een bewoonbare oppervlakte van 307 m² biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Op het gelijkvloers betreed je de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet. Twee gelijkvloerse slaapkamers bieden flexibiliteit — ideaal voor wie een bureau of praktijkruimte zoekt. De leefruimte en open keuken vormen samen een uitnodigende, lichtrijke plek met zicht op de tuin. De badkamer is volledig uitgerust met bad, douche, dubbele lavabo en toilet. Een praktische berging sluit het gelijkvloers af.

Boven bevinden zich twee royale slaapkamers van elk circa 20 m² en een nachthal die toegang geeft tot de zolderruimte. Deze zolder kan perfect dienen als extra opslag of worden omgevormd tot een vijfde slaapkamer of tweede badkamer, afhankelijk van je noden.

De woning is volledig onderkelderd: een droge, ruime kelder met plaats voor meerdere voertuigen, wasplaats en technische voorzieningen. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor hobby’s of extra opslag.

Buiten vormt de zuidoost gerichte tuin met verwarmd zwembad en recent poolhouse een echte troef. Dankzij de ligging aan agrarisch gebied geniet je hier van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Het ruime terras nodigt uit tot lange avonden in open lucht.

Parkeren is geen enkel probleem dankzij de carport, de royale oprit én een inrit naar de ondergrondse garage.

Met een EPC-score van 292 (label C) is deze woning energiezuinig en niet onderworpen aan de renovatieverplichting. De aanwezigheid van 25 zonnepanelen met groenstroomcertificaten zorgt bovendien voor een interessante energiebonus. Verwarming gebeurt via stookolie, maar aardgas is reeds voorzien. De woning beschikt ook over een warmtepompboiler en een vernieuwde gashaard.

Troeven van deze woning:

• Perceel van 23a87ca met open zicht op agrarisch gebied

• EPC: 292 (label C) → géén renovatieverplichting

• Elektriciteit conform en 25 zonnepanelen met certificaten

• Verwarmd zwembad met recent poolhouse

• Centrale ligging met vlotte verbinding naar Meerhout en Mol
  
  
• Instapklare en ruimte woning