Op een rustige locatie in Balen, vlakbij de groene omgeving van de Keiheuvel en het kanaal naar Beverlo, ligt deze open bebouwing met een perceel van 9a83ca. De woning geniet van een vlotte bereikbaarheid en tegelijk de rust van een aangename woonbuurt.

De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 181m² en een indeling met veel potentieel. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een lichte eet- en leefruimte met aansluitend de keuken, een badkamer, een slaapkamer en een apart toilet. Vanuit de eetkamer is er toegang tot zowel de bovenverdieping als de kelder. De verdieping biedt de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. Ook de kelder zorgt voor extra opbergruimte. De gelijkvloerseverdieping is al volledig voorzien van dubbele beglazing.

De buitenruimte vormt een grote troef: de oostelijk georiënteerde tuin met tuinhuis biedt voldoende ruimte en privacy om volledig naar eigen wens in te richten. De brede straatzijde van 20 meter versterkt het open en ruime karakter van het perceel. Parkeren kan gemakkelijk op de ruime oprit.

De woning beschikt over een EPC-label F met een score van 1000 kWh/(m²/jaar). Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Troeven:

• Te renoveren woning met veel mogelijkheden

• Zeer gunstige ligging nabij natuur en kanaal

• Ruim perceel met 20 meter straatbreedte

• Mogelijkheid tot uitbreiden