Gelegen in het unieke erfgoed van De Kolonie in Merksplas, biedt deze woning een rustige en groene omgeving met vlotte bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen. Een ideale combinatie van historisch karakter en hedendaags comfort.

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet. De leefruimte straalt warmte uit dankzij de haard en de prachtige houten vloer. De recent vernieuwde keuken geniet van veel natuurlijke lichtinval. Er is een aparte achterinkom voorzien aan de keuken. De ruimte boven de keuken is ingericht als stijlvolle slaapkamer met dressing.

Verder bevinden zich op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
De tweede verdieping telt nog 3 volwaardige slaapkamers.

De zolder, voorheen ingericht als slaapkamer, doet momenteel dienst als bergruimte.

De kelder is praktisch ingericht als was- en opslagruimte en beschikt over natuurlijke lichtinval.

Buiten geniet u van een prachtige zuidgerichte tuin op een perceel van 2025 m², volledig omheind en met een groen uitzicht. Parkeren kan ruimschoots op de oprit en achter de poort.

De woning beschikt over zonnepanelen en behaalt een EPC-label B (144 kWh/m² jaar), waardoor er geen renovatieverplichting geldt.

Deze verkoop gebeurt onder erfpacht. Voor meer informatie hieromtrent kan u contact opnemen met Vastgoedpartners.

• Erfgoedpand met karakter
• Instapklaar en uitstekend onderhouden
• Zuidgerichte, volledig omheinde tuin
• Energiezuinig met EPC B en zonnepanelen