Veelzijdig handelspand met woonst in hartje Turnhout

In de Graatakker, midden in het centrum, bevindt zich dit te renoveren handelspand met bovenliggende woonst dat opvalt door zijn unieke voorgevel. De centrale ligging zorgt voor veel passage en een uitstekende bereikbaarheid, met de autostrade vlakbij. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

Het gelijkvloers biedt een winkelruimte met toonbank van ca. 35 m², drie ruimtes, een keuken en een toilet dat ook verbonden is met het achterste gedeelte van het pand. Achteraan ligt een werkplaats/magazijn van ca. 90 m², geschikt voor professionele activiteiten of extra opslag, die bereikbaar is via een achteringang langs de Grimstedestraat.

De eerste verdieping bestaat uit twee delen. Aan de achterzijde vind je een badkamer met douche, bad en lavabo, alsook twee kamers die naar wens ingericht kunnen worden. Aan de straatzijde ligt een ruime woonkamer met veel lichtinval en twee potentiële slaapkamers. Deze indeling maakt een duidelijke scheiding tussen werk en privé mogelijk.

De zolder is via twee vaste trappen bereikbaar; een deel is afgewerkt als twee slaapkamers, het andere deel kan nog verder afgewerkt worden als twee extra slaapkamers. Er is ook een ruime kelder voor extra opslag.

Het pand beschikt over een EPC-label F en valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).

De handelsfunctie is optioneel en kan bij de woonst betrokken worden mits functiewijziging. Alsook is er een mogelijkheid tot uitbreiding met een extra bouwlaag.

• Flexibele indeling met uitbreidingspotentieel
• Grote zichtbaarheid met veel passage
• Project om volledig naar eigen wensen in te richten