Hoeve - Te koop

€ 859.000
Hoogstraatseweg 212, 2990 Wuustwezel
7 638 m² 2 2

Omschrijving

Deze riante U-vormige hoeve is gelegen tussen de velden vlak bij de afrit Hoogstraten-Loenhout van de E19. Ook het bruisende centrum van Hoogstraten ligt vlakbij.
Deze ligging maakt dat de hoeve excellent gelegen is voor de uitbating van een B&B. De hoeve is gelegen op een perceel van 8.176 m²; ideaal dus voor paardenliefhebbers die hun dieren graag aan huis stallen.

De huidige eigenaars hebben het pand reeds grotendeels gerenoveerd; een deel van de hoeve (bovenverdieping achterste gedeelte) is nog niet in gebruik en kan dus nog dienen als uitbreiding.
Op het gelijkvloers hebben we achteraan een zeer ruime woonkamer op een natuurstenen vloer. De grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en geven een prachtig zicht op de tuin en achterliggende weides. De grote open haard en nieuwe pelletkachel, zorgen voor extra gezelligheid. De ingemaakte bibliotheekkast geeft deze hoeve nog een extra authentieke toets.
Vanuit de woonkamer is er rechtstreekse toegang tot het zuid-georiënteerd terras met buitenhaard en BBQ.

De luxueus ingerichte keuken is voorzien van alle comfort: vaatwasser, dubbele spoelbak met chefs-kraan en een 6 pits gasfornuis (Boretti-M-System). Naast de keuken is er een bij-keuken met ingemaakte kasten en aansluitend een gezellige ontbijthoek met open haard. Vanuit de ontbijthoek is er toegang tot een tweede woonkamer op een eiken parket alsook tot een gezellig overdekt terras.

De woning beschikt op het gelijkvloers verder nog over een badkamer, 5 slaapkamers, een ruime wasplaats, 2 gastentoiletten en 2 ruime garages (44 en 38 cm²) voorzien van een elektrische kantelpoort.

De voorbouw op de eerste verdieping werd in 2014 volledig voorzien van nieuwe vloeren en isolatie. Het linkse gedeelte werd ingericht als kantoorgedeelte; in het rechtse gedeelte vinden we een hobbyruimte voorzien van een nieuwe pelletkachel en 3 slaapkamers terug.

De woning beschikt maar liefst over 8.176 m² grond. Naast de weides voor de geiten, schapen en paarden vinden we hier ook een vijver terug dewelke omgevormd kan worden tot zwemvijver. De volledige tuin is omheind en vooraan en naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid voorzien. Naast het grote zuidgerichte terras van 50 m², beschikt de woning tevens nog over een gezellige binnenplaats van 36 m².

Het EPC werd opmaakt voor renovatie en bedraagt 450 kWh/m². De woning beschikt over twee CV installaties op gas en een zonneboiler.

(stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag)

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 859.000,00
  • Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
  • Kadastraal inkomen: € 1.894,00
  • Vrij beroep mogelijk: Ja (75,00 m²)

Terrein

  • Grondoppervlakte: 8.176,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 52,70 m
  • Oriëntatie tuin: Zuid
  • Oriëntatie terras: Zuid

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

  • Buurt: Landelijk
  • Openbaar vervoer nabij: 200m
  • Autosnelweg nabij: 1.000m

Comfort

  • Rolluiken: Ja
  • BBQ: Ja

Energie

  • 450
  • EPC score: 450 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 954477
  • Ramen: Hout
  • Type verwarming: Gas cv

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 638,00 m²
  • Bouwjaar: 1937
  • Renovatiejaar: 2012
  • Gevelbreedte: 21,10 m

Indeling

  • Woonkamer: 90,00 m² 90 en 41 m², grootste op natuursteen en met prachtige ingemaakte bibliotheekkast en open haard
  • Eetkamer: 25,00 m²
  • Keuken: VS volledig geïnstalleerd
  • Bijkeuken: Ja
  • Slaapkamer 1: 23,00 m²
  • Slaapkamer 2: 23,00 m²
  • Slaapkamer 3: 23,00 m²
  • Slaapkamer 4: 19,00 m²
  • Slaapkamer 5: 15,00 m²
  • Slaapkamer 6: 12,00 m²
  • Slaapkamer 7: 95,00 m²
  • Terras: 50,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: 205,00 m²

Parking

  • Garage: 2
  • Parkings binnen: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


UW EIGENDOM VERKOPEN OF VERHUREN? Contacteer ons